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2019年10月16日 04:17 信息编号:9mQmdJJ5S 我要留言
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资金链险些断裂让富力在拿地策略上变乖了,然而缺少对国家宏观政策和市场趋势深度体察和把握的“变乖”带来的并非好运。2013年,富力开始二轮扩张,在别家主攻一线城市的时候,它选择进军二三线城市,在别人疯狂拿地之时它采取了保守的拿地策略。李思廉认为,一线地价太贵,富力要布局省会城市,而且不拿高价地、不拿地王,并且把拿地的平均溢价率定为不超过30%。结果,二三线城市销售乏力,富力收获微薄。本就高杠杆扩张的富力此时净负债率节节升高。2014年后,新一轮调控来袭,富力再度走到生死边缘,又是依靠政府救市才活了过来。

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